Charmant appartement T2 à vendre à Ballan-Miré dans un cadre historique avec parc privé
Charmant appartement T2 à vendre à Ballan-Miré dans un cadre historique avec parc privé
Description
Charmant appartement T2 situé au sein d’un château de caractère à Ballan-Miré, à seulement 12 minutes de Tours. Cet appartement lumineux dispose d’une pièce de vie avec un cachet particulier, grâce à une hauteur sous plafond et de grandes ouvertures. Il comprend une cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau équipée, un WC séparé, et bénéficie d’un environnement exceptionnel avec accès à un parc arboré soigneusement entretenu, offrant calme et sérénité. Plusieurs places de parking sont disponibles à l’intérieur de la propriété, et aucune charge de copropriété n’est à prévoir. Le bien, datant de 1850, est chauffé de manière individuelle électrique. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 583,00 € et 789,00 € selon les prix de 2021. Ce bien est proposé sous mandat, sous réserve de l’acceptation de l’offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52 m², construit en 1850, est situé dans un environnement exceptionnel au sein d’un château avec un parc privé arboré, offrant calme et sérénité à seulement 12 minutes de Tours.
- Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec un cachet rare, notamment grâce à une hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, ainsi qu'une chambre confortable.
- La propriété dispose de plusieurs places de parking intérieures, sans charges de copropriété, ce qui facilite votre quotidien.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation de dépenses annuelles d'énergie entre 583,00 € et 789,00 €.
- Ce bien est proposé sous mandat avec l'accord du vendeur, ce qui garantit la transparence de la transaction et une offre sérieuse.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460134
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 583 € - 789 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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