Appartement T2 à Toulouse au Port Saint-Sauveur, idéal investissement ou résidence étudiante
Appartement T2 à Toulouse au Port Saint-Sauveur, idéal investissement ou résidence étudiante
Description
Maison Dona vous propose un appartement T2 de 32 m² idéalement situé au cœur de Toulouse, à proximité du Port Saint-Sauveur, entre la place Dupuy et le Pont des Demoiselles. Cet appartement bien aménagé se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d’une chambre séparée avec rangements intégrés. Une salle d’eau avec WC accessible depuis l’entrée complète ce logement, qui a toujours été bien entretenu. Son diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie C, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour des parents souhaitant loger leur étudiant. L’accès aux transports est très pratique : la ligne de bus 27 (arrêt Passerelle Saint-Sauveur) est à 3 minutes à pied, le métro ligne B (station François-Verdier) à 13 minutes à pied, et le centre-ville avec ses commerces, espaces verts et services se trouve à moins de 10 minutes à pied. La copropriété, composée de 21 lots, est en excellente situation sans procédure en cours. Le prix de vente est de 155 000 € Honoraire inclus, avec des charges annuelles de copropriété inexistantes. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses entre 530 € et 770 € pour une consommation standard, basée sur les prix de 2021.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32 m² situé au cœur de Toulouse, au pied du Port Saint-Sauveur, offre une excellente localisation proche des transports en commun, avec la ligne 27 à 3 minutes à pied et le métro ligne B à 13 minutes.
- Son prix de 155 000 € inclut l’honoraire, et la copropriété de 21 lots est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investissement rentable ou pour loger un étudiant, surtout que son diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie C.
- La consommation annuelle d’énergie estimée entre 530 € et 770 € (d’après les prix de 2021) témoigne d’une bonne performance énergétique, alliée à un faible coût de charges.
- Son aménagement comprend une pièce lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangements, le tout dans un état parfait, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469126
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 32.64 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
