Local commercial de 111 m² avec cave à Saint-Jean-de-Maurienne en centre-ville, visibilité exceptionnelle
Local commercial de 111 m² avec cave à Saint-Jean-de-Maurienne en centre-ville, visibilité exceptionnelle
Description
Situé au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, ce spacieux local commercial de 111 m² dispose d’une cave de 40 m². Cet emplacement No1 offre une visibilité optimale dans un secteur dynamique très passant, avec de nombreuses places de stationnement à proximité et une place privée attenante. Le local, modulable et prêt à l’usage (un rafraîchissement est à prévoir), comprend un grand hall d’accueil avec espace d’attente et rangements, un bureau indépendant, un WC séparé avec coin sanitaire, un espace cuisine et une grande pièce aménagée en bureau pouvant accueillir deux postes. La cave de plus de 40 m² est idéale pour le stockage ou des archives. La luminosité naturelle accentue l’attractivité du lieu grâce à ses grandes vitrines et sa verrière. Equipé d’un chauffage réversible par pompe à chaleur, de la climatisation et d’un poêle à granulés, il allie confort et économie d’énergie. Une opportunité rare d’acquérir un local performant et stratégique en centre-ville, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
En résumé
- Vous disposez d’un local commercial spacieux de 111 m² situé en plein centre-ville, avec une visibilité optimale dans un secteur très passant, ce qui est idéal pour attirer votre clientèle.
- La présence d’une cave de 40 m² supplémentaire vous offre un espace de stockage conséquent, pratique pour gérer l’arrière-bandidat ou archiver vos documents.
- L’emplacement No1, avec de nombreuses places de stationnement à proximité et une place privée attenante, facilite l’accès et rassure vos clients.
- Le local est équipé d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés, assurant confort et économies d’énergie, ce qui peut réduire vos coûts opérationnels.
- Son prix de 175 000 EUR avec un prix net vendeur de 164 000 EUR constitue une opportunité à saisir pour un emplacement stratégique et une surface fonctionnelle, parfaitement adapté à une activité commerciale ou professionnelle.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1293165
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 111 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 240 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
-
285 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de maurienne
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
