Magnifique appartement duplex T3 avec vue panoramique sur la mer à Cannes
Magnifique appartement duplex T3 avec vue panoramique sur la mer à Cannes
Description
Investissez dans ce magnifique appartement duplex T3 avec vue panoramique sur la mer, situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes à Cannes. Ce bien rare, situé dans une résidence entièrement rénovée, bénéficie d’une vue imprenable, d’une piscine à débordement avec solarium, et d’un environnement calme et sécurisé. L’appartement lumineux dispose d’une cuisine ouverte sur la terrasse, de deux chambres confortables à l’étage, et de prestations modernes avec des finitions de qualité. À seulement 10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages, il offre un accès facile à l’autoroute A8 et à l’aéroport de Nice. La TVA récupérable (statut LMNP) permet de profiter de revenus locatifs nets d’impôts en location meublée saisonnière, avec une excellente rentabilité et une forte demande locative locale.
En résumé
- Cet appartement duplex T3 de 40 m² dispose de deux chambres à l'étage, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec une vue mer panoramique qui ne manquera pas d'impressionner vos futurs locataires ou invités.
- Situé dans une résidence entièrement rénovée, sécurisée et calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages, vous bénéficiez d’un environnement très recherché.
- La piscine à débordement avec solarium offre un espace de détente exceptionnel, tout en augmentant la valeur perçue du bien.
- Le prix affiché de 295 000 € avec possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement, surtout en location saisonnière meublée.
- La classification énergétique en classe A, associée à la possibilité d’être disponible immédiatement, vous permet de concrétiser rapidement votre projet dans un secteur à forte demande locative.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3117617
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
