Terrain constructible de 621 m² à Trans en Provence – Secteur résidentiel et calme

Exclusivité ! Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce terrain plat constructible de 621 m², viabilisé et situé dans une copropriété de petite taille, offre un environnement calme sans nuisances. Il possède une surface plancher autorisée de 100 m² et appartient à la zone UCPI, avec une orientation plein sud. Libre à la construction, il est idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché proche de toutes commodités.

- Ce bien fait 82,5 m² en loi Carrez, avec une mezzanine de 50 m² hors loi Carrez, offrant un espace de vie très généreux de 132 m² au total, idéal pour une famille ou un investissement haut de gamme.
- Situé au premier étage dans une petite copropriété sans charges, ce qui vous évite les frais supplémentaires et garantit une certaine tranquillité.
- La luminosité est optimale grâce à son exposition plein sud, avec un séjour de 25 m², un espace traversant qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
- Rénové en 2016/2017, ce logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une VMC, et d’un ballon électrique de 300 litres, garantissant confort et performance énergétique.
- La localisation est stratégique : à proximité des écoles Tour Magne, Révolution, de la fac Vauban et à seulement quelques minutes à pied de l’Écusson, avec un stationnement facile dans la rue ou possibilité de louer une place dans une copropriété voisine.