Appartement T2 Bis en Duplex à Thonon-les-Bains, Calme, Rénové, avec Cave et Parking
Appartement T2 Bis en Duplex à Thonon-les-Bains, Calme, Rénové, avec Cave et Parking
Description
Situé au fond d’une copropriété calme dans un secteur prisé à proximité du centre-ville, des thermes, de la gare et des établissements scolaires tels que le collège et le lycée hôtelier, cet appartement T2 bis en duplex de 40,20 m² loi Carrez (64,23 m² habitables) a été entièrement rénové. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et atypique invite à la détente. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés, parfait pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine moderne, sur mesure et ouverte sur le salon, facilite les moments de partage. Un coin extérieur permet de profiter des premiers rayons du soleil matinal. À l’étage, vous découvrirez un bureau pouvant faire office de petite chambre, un espace dressing ainsi qu’une chambre confortable, garantissant calme et intimité. Ce bien rare dispose également d’une grande cave et d’une place de stationnement couverte. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé, ce logement clé en main saura répondre à toutes vos attentes. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce bien offre 40,20 m² loi Carrez, avec 64,23 m² habitables, parfaitement optimisé pour un usage pratique et confortable.
- La rénovation récente vous garantit une intérieur moderne, avec une ambiance chaleureuse dès l’entrée, agrémentée d’un poêle à granulés.
- La cuisine ouverte sur le salon facilite les échanges et les moments conviviaux, tout en profitant d’un coin extérieur pour les belles matinées.
- À l’étage, vous disposez d’un espace flexible avec un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi qu’un espace dressing et une chambre indépendante.
- En plus, vous bénéficiez d’une grande cave, d’une place de stationnement couverte et une situation privilégiée à proximité du centre-ville, des écoles, des thermes et de la gare.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-179589
- Prix: 202 000 €
- Surface du Bien: 64.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thonon les bains
- Code Postal 74200
- Quartier/Secteur Saint ambroix, sud saint ambroix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
