Appartement T4 avec terrasse, jardin et parking à Tain-l’Hermitage

Situé au Chemin des Dionnières à Tain-l’Hermitage, cet appartement T4 d’environ 120 m², avec une surface Carrez de 118,16 m², offre un excellent potentiel pour création d’un espace de vie indépendant. Composé d’un plateau au 1er étage avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, il dispose également d’un espace de rangement type cave idéal pour vélos, poussettes ou matériel. Son agencement actuel comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. L’extérieur comprend une terrasse ou véranda de plus de 11 m² orientée au sud, complétée par un jardin privatif d’environ 100 m², très rare pour ce type de bien. Deux places de parking sécurisées viennent compléter l’offre, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, services et axes routiers majeurs comme l’A7, cet appartement offre un accès facile à la gare et aux principales zones d’emploi de la région. Des travaux de rénovation sont possibles pour optimiser la circulation, la luminosité, l’isolation et le confort, permettant de valoriser le bien selon votre stratégie. Le prix de vente est de 159 900 EUR, hors charges, avec une possibilité de négociation. La copropriété est en cours de règlement, le DPE n’étant pas concerné. L’information sur les risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques. Contactez Mme Céline VEY, agent immobilier, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

- Cet appartement de 120 m², avec 118,16 m² de surface Carrez, offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement rentable.
- Vous bénéficiez d’une terrasse ou véranda de plus de 11 m² orientée au sud, et d’un jardin privatif d’environ 100 m², rare pour ce format, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose de 2 places de parking sécurisées, un atout précieux pour la sécurité et la commodité au quotidien.
- La localisation à proximité des commerces, des axes autoroutiers comme l’A7, et la gare de Tain-l’Hermitage facilite tous vos déplacements et accède rapidement aux zones d’emploi.
- Le prix de vente de 159 900 EUR, hors charges, propose une belle opportunité de création ou de valorisation par rénovation pour se démarquer sur le marché locatif ou lors d’une revente.