Maison atypique de 90 m² avec jardin au cœur des vignes de Tain-l’Hermitage

Située à Tain-l’Hermitage, cette maison atypique de charme offre un environnement exceptionnel au cœur des célèbres vignes cultivées en bio, accessibles à pied. Proche des axes autoroutiers A7, des gares SNCF et TGV de Valence, elle permet de rejoindre Valence en 20 km, Lyon en 90 km et Grenoble en 95 km. Idéale pour un premier achat, une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison de 90 m² comprenant 3 chambres offre un cadre tranquille et naturel. Rénovée en 2010, elle dispose d’un garage, d’un jardin avec terrasse, d’un bassin semi-enterré (type piscine), d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, et de plusieurs chambres dont une aménagée sous les combles. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la façade côté vignes, pour encore valoriser ce bien unique. La copropriété horizontale comprend 15 lots, avec une taxe foncière de 1 030 € et une consommation d’eau annuelle d’environ 357 €. Performances énergétiques classées D, avec un coût annuel estimé entre 1 580 € et 2 190 €. Un bien rare, au charme authentique, dans un paysage emblématique de la vallée du Rhône.

- La maison fait 90 m², dont 75,69 m² loi Carrez, répartis sur 3 niveaux, avec 3 chambres, dont une aménagée sous les combles, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Située au cœur des vignobles de Tain-l'Hermitage, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et naturel, tout en étant accessible rapidement aux axes autoroutiers A7, à la gare SNCF et TGV de Valence.
- Rénovée en 2010, elle dispose d’équipements modernes tels qu’un chauffage électrique, une climatisation, une alarme, un chauffe-eau récent, et des fenêtres en PVC, avec quelques travaux de finition à prévoir pour valoriser encore plus le bien.
- La maison est vendue avec un garage, un jardin avec terrasse, un bassin semi-enterré (type piscine), et une isolation/refonte électrique récente, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
- Son prix est de 199 000 €, avec une taxe foncière de 1 030 €, et une consommation énergétique estimée entre 1 580 € et 2 190 € par an, classée D, ce qui est cohérent pour ce type de logement dans ce secteur.