Appartement traversant 4 pièces avec terrasse et cave à Montpellier
Appartement traversant 4 pièces avec terrasse et cave à Montpellier
Description
Situé dans le secteur Rondelet / Nouvelle Gare Saint-Roch, à proximité immédiate du centre de Montpellier, de ses boutiques et de ses rues animées, cet appartement traversant de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, est un excellent choix. Avec près de 80 m² habitables, il offre un séjour spacieux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, trois chambres confortables (dont deux avec loggias privatifs et fermés), une salle d’eau et des WC séparés. La résidence dispose de prestations de qualité : menuiseries aluminium double-vitrage, stores électriques, climatisation réversible dans le séjour, nombreux placards intégrés, ainsi qu’une cave (rare dans le secteur) et un stationnement privé sécurisé en sous-sol. Idéalement situé à pied pour accéder aux commerces, écoles, lycées, transports (tram, bus, gare), axes routiers et autoroutiers, aéroport, et à seulement 20 minutes des plages, ce bien allie calme, volumes généreux et agencements fonctionnels.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 79 m², avec un séjour spacieux donnant sur une terrasse couverte, idéal pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville de Montpellier.
- Vous avez trois chambres, dont deux avec loggias fermées, offrant un espace privé pratique et confortable.
- La résidence sécurisée dispose de deux terrasses privatives, d’une cave rare dans le secteur, et d’un stationnement privé sécurisé en sous-sol, ce qui est précieux dans ce quartier très demandé.
- Situé à deux pas des commerces, écoles, lycées, et transports tels que tram, bus, gare, avec un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers, tout en restant à seulement 20 minutes des plages.
- La performance énergétique est classée C pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une climatisation réversible dans le séjour, garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le mai 17, 2026 à 8:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361991
- Prix: 259 900 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 200 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
