Appartement 4 pièces de 82 m² à Sarcelles, loué jusqu’en 2028, bon investissement

SABIMO propose un appartement de 4 pièces de 82 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en 2028. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec balcon, trois chambres avec balcon, une cuisine avec balcon, une salle de bains, une buanderie, le chauffage collectif par le sol, une cave, et un ascenseur. Les charges mensuelles s’élèvent à 334 euros. L’emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, d’un centre commercial, d’un cinéma à 3 minutes en voiture, de la gare RER D accessible en 3 stations de tramway T5, et du marché de Sarcelles à pied. L’appartement accueille un locataire stable avec un loyer de 1200 euros charges comprises. La taxe foncière et le Diagnostic de Performance Énergétique seront bientôt disponibles.

- Cet appartement de 82 m² en rez-de-chaussée comprend 3 chambres, un séjour spacieux avec balcon, une cuisine avec balcon, et une salle de bains, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2028, générant un loyer mensuel de 1200 euros charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 334 euros, incluant probablement le chauffage collectif par le sol, et la cave est incluse, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.
- La localisation est idéale : proche des commerces, des écoles, à 3 minutes en voiture d’un cinéma, à 3 stations de tram T5 pour la gare RER D, et à 3 minutes à pied du marché de Sarcelles, facilitant la vie quotidienne.
- Le bien date de 1970, et bien que la taxe foncière et le DPE soient à venir, l’appartement bénéficie d’un classement énergétique en classe A pour la GES, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.