Charmant appartement 4 pièces à Sarcelles avec balcon et parking
Description
SABIMO vous propose en exclusivité un charmant appartement de type F4 situé Allée Léon Paul Fargue, au cœur d’un quartier résidentiel calme. Ce logement de 77 m² au 4ème étage avec ascenseur comprend un grand séjour lumineux, trois chambres, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, des WC, une cave et une place de parking. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage au sol et la présence d’un gardien renforcent la confortabilité de cet appartement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, restaurants, avec un accès pratique au tramway T5 à 1 minute à pied et à la gare RER à 5 minutes en tramway. Le quartier dispose d’un joli jardin au pied de l’immeuble, avec un cinéma et un centre commercial accessibles en 2 minutes en voiture. Les charges mensuelles s’élèvent à 312 euros.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour et trois chambres, parfait pour une famille ou un professionnel souhaitant plus d’espace.
- Il bénéficie d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking, ce qui facilite votre quotidien et ajoute de la praticité.
- Le chauffage au sol et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tout en réduisant vos coûts d’énergie.
- La localisation est idéale : à seulement 1 minute à pied du tram T5, 5 minutes de la gare RER, et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.
- Le quartier calme avec un jardin au pied de l’immeuble, combiné à une faible charge mensuelle de 312 euros, en fait une opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4836101
- Prix: 155 000 €
- Orientation: nord,sud
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
