Appartement T1 lumineux avec balcon, parking et cave proche CHU St Augustin à Bordeaux
Appartement T1 lumineux avec balcon, parking et cave proche CHU St Augustin à Bordeaux
Description
Secteur CHU St Augustin – Charmant appartement T1 lumineux situé au 2ème étage d’une résidence calme avec ascenseur. Il dispose d’une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis, ainsi qu’un balcon pour profiter de l’extérieur. L’appartement, entièrement rafraîchi et équipé, comprend une entrée avec coin cuisine aménagé, une pièce de vie, un espace nuit séparé, une salle de bains avec WC. Il possède également une cave et une place de parking privative. La façade extérieure de la résidence a été rénovée en 2025. Proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tram A) et des commodités. La classe énergétique est E, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 923 € et 1249 € pour un usage standard. La taxe foncière s’élève à 980 €. La copropriété comprend 40 lots, aucune procédure en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial de l’entreprise Neomuros.
En résumé
- Cet appartement T1 de 33,33 m² bénéficie d'une luminosité optimale grâce à une grande baie vitrée qui offre une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis, et un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, avec une façade rénovée en 2025, il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, ce qui garantit une excellente commodité.
- La proximité immédiate du CHU St Augustin, du Tram A, des commerces et de toutes les commodités facilite votre quotidien et optimise votre confort.
- Le prix de 159 000 € situé dans une copropriété de 40 lots, avec une taxe foncière de 980 €, et une consommation d'énergie estimée entre 923 € et 1249 € par an, en fait un investissement intéressant, surtout avec une classe énergétique E.
- La construction datant de 1974 et le chauffage individuel au gaz assurent une simplicité d’entretien, tandis que l’appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer rapidement.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407529
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 33.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 923 € - 1 249 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
