Maison T4 à vendre à Brive-la-Gaillarde avec jardin et garage
Maison T4 à vendre à Brive-la-Gaillarde avec jardin et garage
Description
NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BRIVE-LA-GAILLARDE
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 40 à proximité immédiate du quartier dynamique de l’ancienne caserne offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement. Disposant de plusieurs niveaux, elle comprend au premier étage une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une salle de bains. Sous les combles, deux chambres avec placards et une pièce d’eau. Le sous-sol total, comprenant un garage, un cellier et une buanderie, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, un jardin arboré à l’arrière est idéal pour la détente en famille, ainsi qu’une petite dépendance en dur. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’une chaudière récente. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies pour en faire un cocon à votre image. Opportunité à saisir dans un secteur apprécié, proche des commodités et avec un accès rapide au centre-ville. À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation annuelle de la consommation d’énergie : entre 2270,00 € et 3120,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison construite en 1945 offre un beau potentiel, notamment grâce à ses travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son charme.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards, d’un salon, d’une salle à manger, et d'une cuisine séparée, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le sous-sol total comprend un garage, un cellier et une buanderie, vous offrant un espace de stockage important.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré à l’arrière, idéal pour la détente, ainsi qu’une petite dépendance en dur, précieux pour plusieurs usages.
- Son prix de 150 000 € hors honoraires, avec un excellent classement énergétique D et climat D, s’inscrit dans un rapport qualité-prix avantageux pour ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407538
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 306 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 120 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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