Appartement T2 lumineux et rénové à Dijon, proche Toison d’Or
Description
Découvrez ce lumineux appartement T2 entièrement meublé et rénové en 2024, situé au 1er étage d’une petite copropriété avec faibles charges, en plein renouvellement urbain (réfection des communs, porte d’entrée, éclairage extérieur votés et payés). Il se compose d’une pièce principale avec espace de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Ce bien n’aura pas besoin de travaux futurs, idéal pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Il bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d’une électricité conforme, d’un chauffe-eau plat, et d’un DPE amélioré facilement en classe D par un simple changement de ventilation. Une cave accompagne cette offre. Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 15 lots, avec une quote-part moyenne annuelle de 1800 €, sans procédure en cours. Énergie classée E, climatisation C, estimation des dépenses annuelles entre 980 € et 1370 € (en 2021). Informations sur les risques disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Ce T2 meublé et entièrement rénové en 2024 se situe au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, avec des faibles charges de 1800 € par an, ce qui est un atout pour maîtriser votre budget annuel.
- La rénovation inclut des menuiseries double vitrage avec volets roulants, une électricité aux normes et un chauffe-eau plat, garantissant confort et sécurité dès votre installation.
- La copropriété a déjà voté et payé la réfection des communs, la porte d’entrée et l’éclairage extérieur, vous n’aurez donc pas à prévoir d’investissements supplémentaires à court terme.
- Son DPE en classe E, avec une simple ventilation à changer, peut facilement être amélioré en classe D, ce qui optimise la consommation énergétique et limite vos coûts d’énergie, estimés entre 980 € et 1370 € par an en
2021.
- Enfin, cet appartement bénéficie d’un espace pratique avec une cave, idéal pour du stockage, et la proximité de Toison d'Or en fait un lieu très recherché à Dijon.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436597
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
