Belle Appartement T2 avec Balcon et Garage à La Seyne-sur-Mer

L’agence ABITHEA Littoral Provence propose à la vente un appartement T2 de 39 m² situé au troisième étage d’une résidence récente de 2012, avenue Gérard Philipe à La Seyne-sur-Mer, dans le secteur Gai Versant Brégaillon. Cette résidence équipée d’un ascenseur répond aux normes d’accessibilité PMR. L’appartement comporte un séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur un balcon de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol de 13 m² complète cette offre, assurant un stationnement sécurisé. Les atouts principaux incluent une surface totale de 39 m² (séjour 20 m², chambre 12 m², salle d’eau 4 m², balcon 7 m²), une climatisation réversible individuelle, une cuisine neuve, ainsi que la proximité d’un parking visiteurs. Ce bien présente un DPE de classe B (99) et une estimation GES de classe A (52). Côté finances, le prix de vente est de 145 000 € avec des charges mensuelles de 105 €, une taxe foncière annuelle de 1 074 €, et des frais d’honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et accessibilité. Ce bien est à découvrir via ABITHEA Littoral Provence. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 39 m², situé au troisième étage d'une résidence construite en 2012 équipée d’un ascenseur, offre une accessibilité PMR et un cadre de vie pratique dans le secteur Gai Versant Brégaillon à La Seyne-sur-Mer.
- Il comprend un séjour de 20 m² avec cuisine, un balcon de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC séparé, idéal pour un usage quotidien ou un premier achat.
- La climatisation réversible et la cuisine neuve apportent un confort moderne, tout en étant énergétiquement classé B (99) pour le DPE et A (52) pour les émissions de GES.
- Un garage fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé, avec parking visiteurs, vous assure une solution de stationnement pratique et sécurisée.
- Avec un prix de 145 000 €, cette propriété est très attractive pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire, surtout qu’elle dispose de charges mensuelles de seulement 105 € et d’une taxe foncière annuelle de 1 074 €.