Maison familiale de 207 m2 avec 5 chambres à Cintegabelle, piscine et extérieurs aménageables

Située au cœur du hameau des Baccarets à Cintegabelle, cette maison de famille bâtie en 1975 allie charme de la pierre et modernité avec une extension en brique. Elle comprend une habitation principale de 207 m2 répartie sur trois niveaux, comprenant un séjour lumineux de 47 m2 avec insert bois, une véranda de 22 m2 orientée sud-ouest, une cuisine de 14,5 m2, un cellier de 6,5 m2 et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un large palier de 21 m2 pouvant servir de bureau ou espace de vie dessert quatre chambres de 10 à 15 m2 et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un logement indépendant de 44 m2 avec un séjour-cuisine de 31 m2, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou pour une location saisonnière. Les annexes comprennent un garage de 30 m2, un atelier de 29 m2 à l’étage et 29 m2 de combles aménageables. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine à restaurer. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, complété par un insert bois, avec double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage, menuiseries d’origine en simple vitrage au second. L’assainissement est individuel. La taxe foncière pour 2025 est de 1 424 €. Cette propriété séduira une famille nombreuse, une famille recomposée ou ceux souhaitant héberger un parent tout en conservant leur espace, à un prix au m2 attractif pour le secteur. Une visite virtuelle ou physique peut être organisée sur demande.

- Cette maison de 207 m2 se développe sur trois niveaux avec une habitable immédiatement, parfaite pour une famille nombreuse ou recomposée.
- Elle comprend cinq chambres, un séjour principal de 47 m2 avec insert bois, une véranda de 22 m2 orientée sud-ouest, et un logement indépendant de 44 m2 pour accueillir un parent ou louer.
- Les annexes offrent un garage de 30 m2, un atelier de 29 m2 à l’étage, et 29 m2 de combles aménageables, plus un jardin clos avec une piscine à restaurer.
- La maison est chauffée au fioul, avec une possibilité d’amélioration significative du DPE en remplaçant la chaudière par une pompe à chaleur, visant une classe énergétique C ou B.
- Son prix de 269 000 € en fait une opportunité rare dans le secteur, avec un espace intérieur et extérieur optimisé pour une grande famille ou hébergement indépendant.