Excellente opportunité d’investissement immobilier à La Seyne-sur-Mer
Excellente opportunité d’investissement immobilier à La Seyne-sur-Mer
Description
Au cœur de la ville, face aux Maristes, se trouve un ensemble immobilier composé de deux appartements loués et de combles aménageables de 25 m². Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d’environ 29 m² avec une cour, loué 415 € par mois jusqu’en mai 2027. Au premier étage, un autre T2 d’environ 35 m² loué 510 € par mois jusqu’en novembre 2027. Les combles, situés au deuxième étage, offrent environ 25 m² et peuvent être aménagés en un studio ou un T1. Idéal pour un investissement locatif ou une rénovation selon vos projets. Contacter Julien Esnault pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez deux appartements loués, respectivement 29 m² et 35 m², loués 415 € et 510 € par mois, avec des baux arrivant en mai et novembre 2027, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Les deux appartements sont situés en rez-de-chaussée et au premier étage, avec un potentiel d’optimisation ou de rénovation au niveau des combles de 25 m², situés au deuxième étage, à aménager selon vos projets.
- Le prix de vente de 203 000 € avec une valeur nette vendeur de 190 000 € vous propose une opportunité d’investissement avec un bon rapport qualité-prix dans un emplacement central, face aux Maristes.
- La superficie globale de l’ensemble immobilier est de 90 m², construite en 1945, avec un diagnostic énergétique en classe D, consommation estimée entre 378 et 580, et une faible émission de gaz à effet de serre (classe B).
- En investissant dans ce lot, vous bénéficiez à la fois d’un revenu locatif stable et d’un potentiel supplémentaire avec les combles aménageables, tout en étant situé dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4872184
- Prix: 203 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 378 € - 580 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 203 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
