Appartement T2 à Antibes avec terrasse Sud-Est et parking inclus

Exclusivité : Découvrez un appartement T2 récent, sans travaux à prévoir, doté d’un espace extérieur et d’un stationnement privatif. Situé dans la résidence Antibea, l’appartement de 45 m² au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale le matin et le midi. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 6 m², une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, et une entrée avec rangements. La résidence sécurisée construite en 2011 est bien entretenue, avec peu de charges et aucun travaux en cours. Un parking extérieur est inclus, avec possibilité d’acquérir un parking en sous-sol ou un garage fermé supplémentaire. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des transports, des commerces, et des écoles, dans un environnement calme et arboré. La copropriété de 141 lots affiche des charges annuelles de 1025 euros, une taxe foncière de 850 euros, et une valeur locative estimée à 1100 euros par mois, garantissant un rendement brut d’environ 5,3%. Les diagnostics de performance énergétique indiquent un DPE classé B, pour une consommation annuelle de 106 kWh/m², et un faible impact écologique. Disponibilité immédiate, visites possibles en semaine et le samedi, avec la possibilité de recevoir le dossier complet. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

- Cet appartement de 45 m² situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d’une orientation Sud-Est, ce qui vous garantit une luminosité optimale le matin et à midi, sans surchauffe l’après-midi.
- La résidence, construite en 2011, est sécurisée, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, avec des charges annuelles de seulement 1025 €, soit environ 85 € par mois, eau froide incluse.
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement extérieure incluse dans le prix, avec la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol ou un garage fermé en complément, ce qui résout vos besoins de stationnement.
- La localisation est idéale : à seulement 2 pas des transports en commun (bus-tram), avec accès direct au centre-ville d’Antibes et à Sophia Antipolis, ainsi que des commerces, écoles et axes routiers, dans un environnement calme et arboré.
- Le prix de 248 000 € avec une valeur locative estimée à 1 100 € par mois offre un rendement brut d’environ 5,3 %, une rentabilité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.