Appartement T3 de 85 m² à Talant avec balcon, garage et cave, proximité Dijon

Au cœur de la résidence calme et bien entretenue Les Prunelles à Talant, cet appartement T3 de 85 m² offre un espace de vie lumineux avec une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, un séjour agréable donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine équipée pouvant s’ouvrir pour créer un espace convivial, deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques assurent un confort optimal. Ce bien dispose également d’une cave pratique pour le stockage et d’un garage double en enfilade idéal pour deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude collectifs. Situé dans une résidence paisible à proximité immédiate de Dijon, en retrait de la rue pour davantage de tranquillité, il est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La copropriété comprend 242 lots, avec 81 lots principaux, et des charges annuelles de 3 287,44 euros. Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : E. Estimation du coût annuel d’énergie entre 1916 et 2592 euros (année de référence 2021-2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 199 000 euros, comprenant 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Visite virtuelle sur demande.

- Cet appartement T3 de 85 m², situé au 5ème étage, offre un espace lumineux grâce à ses fenêtres double vitrage et sa distribution fonctionnelle, dont un séjour donnant sur un balcon ensoleillé.
- Il dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine équipée pouvant être ouverte pour créer un espace convivial.
- La résidence, bien entretenue et calme, en retrait de la rue, possède un ascenseur, une cave, et un garage double en enfilade, parfait pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire.
- Les charges annuelles s’élèvent à 3 287,44 euros, avec un chauffage et une eau chaude collectifs, et la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, garantissant une tranquillité d’esprit.
- Ce bien, en excellente état, est situé dans une zone recherchée à proximité immédiate de Dijon, dans une résidence paisible, avec une estimation du coût annuel d’énergie compris entre 1 916 et 2 592 euros.