Spacieux appartement T3 de 93 m² à Rodez avec balcon, garage et proximité commodités

Espace Immo vous propose ce spacieux appartement T3 d’environ 93 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant un balcon, une cave, un garage fermé avec électricité et un parking extérieur. Situé à Rodez, dans le quartier Saint-Eloi à proximité de l’IUT, cet appartement bénéficie d’une entrée accueillante menant à un lumineux salon de 30 m² exposé sud-est, avec accès direct au balcon. La cuisine équipée de 15 m², ouverte sur la pièce principale, permet de partager des repas dans un espace convivial. Une pièce supplémentaire type cellier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le couloir doté de placards dessert deux chambres avec dressing, une salle d’eau moderne de 5 m² avec douche à l’italienne, vasque et miroir, ainsi qu’un WC séparé. La propriété se distingue par une luminosité exceptionnelle, un parquet en bois d’origine dans le salon apportant du cachet, et des équipements récents tels que la cuisine, la salle d’eau et les fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz avec compteur indépendant, VMC, sol en PVC neuf, local à vélo, et garage privatif complètent les prestations.

Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cet appartement est à proximité des commodités, des axes routiers, de l’arrêt de bus et de la gare SNCF.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 93 m² situé au premier étage offre un espace de vie lumineux avec un salon de 30 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine équipée de 15 m², ouverte sur le séjour, vous permet de partager des repas conviviaux tout en restant connecté avec votre espace de vie, avec en plus une pièce supplémentaire pour le rangement.
- Il comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau moderne de 5 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, le tout récemment rénové avec des matériaux de qualité.
- La résidence dispose d’un large balcon, d’un garage fermé avec électricité, d’une cave, et d’un parking extérieur, assurant un confort pratique pour votre quotidien.
- La proximité immédiate de l’IUT, des arrêts de bus au pied de l’immeuble, ainsi que la gare SNCF accessible en quelques minutes, font de cette localisation un atout pour la vie quotidienne ou un investissement rentable.