Appartement 2 pièces rénové à Thonon-les-Bains, secteur Morcy avec balcon et cave
Appartement 2 pièces rénové à Thonon-les-Bains, secteur Morcy avec balcon et cave
Description
Découvrez en exclusivité à Thonon-les-Bains, secteur de Morcy, cet appartement entièrement rénové de type 2 d’une superficie de 44,31 m² loi Carrez. Situé au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue datant des années 90, il offre un séjour lumineux de près de 25 m² avec accès à un balcon orienté sud-ouest. La cuisine américaine, une spacieuse chambre de 12,45 m², une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. En plus d’une cave en sous-sol, le stationnement est libre sur le grand parking collectif de la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 44,31 m² loi Carrez, rénové récemment, offre un séjour lumineux de presque 25 m², avec un accès direct à un balcon orienté sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- La chambre, qui fait 12,45 m², vous permet de bénéficier d’un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue construite en 1992, il bénéficie d’une cave en sous-sol pour plus de rangement.
- Le stationnement est simple, avec un grand parking collectif libre dans la copropriété, sans besoin de recherche de place ou de stationnement payant.
- Le prix demandé de 185 000 EUR est attractif pour un bien rénové dans ce secteur prisé, situé à proximité du contournement et de la plage de Corzent.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2948520
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 44.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
