Appartement 2 pièces à Hyères, dernier étage, rénové, avec balcon au centre-ville
Appartement 2 pièces à Hyères, dernier étage, rénové, avec balcon au centre-ville
Description
HYERES, au centre-ville, dans le quartier des îles d’or, CASA IMMO vous propose en exclusivité un appartement de type 2 situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de 6 lots bien entretenue, avec de faibles charges annuelles. Entièrement rénové, ce bien moderne de 40 m² bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une orientation sud-ouest et de prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse, possède une cuisine ouverte aménagée selon vos préférences, offrant une vue agréable sur Costebelle. La chambre calme donne sur un jardin privé et dispose d’un balcon de 2 m². La salle d’eau élégante avec WC est pratique et fonctionnelle. Les combles aménageables, d’une superficie équivalente à celle de l’appartement, offrent un fort potentiel de valorisation. Situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée, cet emplacement est idéal pour profiter d’un environnement pratique et recherché. Ce bien charmeur, lumineux et évolutif, mérite une visite sur place. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 6 lots, avec une quote-part annuelle de prévision de 840 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La dépense annuelle moyenne en énergie est estimée entre 840 € et 1190 € en 2023. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² entièrement refait à neuf offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé au deuxième et dernier étage dans une copropriété de 6 lots, il bénéficie de faibles charges annuelles de 840 €, ce qui facilite la gestion financière.
- La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un joli view sur Costebelle, tout en étant très fonctionnelle, et la chambre donne sur un jardin privé avec un balcon de 2 m².
- Les combles aménageables, d’une surface équivalente à celle de l’appartement, représentent un potentiel d’agrandissement ou de valorisation rare et précieux.
- Sa localisation à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée en fait un bien idéal pour une vie pratique et dynamique, tout en étant dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le juin 19, 2026 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4385117
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
