Longère rénovée avec jardin, garage et potentiel locatif à Le Tronchet

Longère rénovée en 2023, offrant un intérieur moderne et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres lumineuses, dont une avec un grand placard intégré, et une salle d’eau avec toilettes. La maison est chauffée et climatisée par pompe à chaleur. La pièce de vie s’ouvre de plain-pied sur un jardin avec terrasse en bois, barbecue en pierre et un puits, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Possibilité d’extension. La propriété dispose également d’un garage spacieux. Son orientation plein sud assure une luminosité exceptionnelle. Connectée à la fibre, cette maison présente un fort potentiel pour la location saisonnière type RBNB. Située au croisement des axes menant à Dol de Bretagne, Dinan, Mont Saint-Michel et Saint-Malo, elle permet de profiter pleinement de la Côte d’Émeraude, avec ses parcours de golf, ses restaurants et ses cafés ensoleillés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 566 et 768 euros, selon une base de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette longère de 50 m², rénovée en 2023, offre un intérieur moderne, lumineux, et entièrement aménagé avec une cuisine équipée, idéale pour un Premier achat ou un investissement locatif.
- Son terrain de 116 m² avec terrasse de 15 m², barbecue en pierre, et puits, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute simplicité.
- La maison bénéficie d’une orientation sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée, renforcée par une connection fibre à haut débit.
- Avec deux chambres, dont une avec un grand placard, et une salle d’eau avec toilettes, cette maison est prête à accueillir une petite famille ou des vacanciers.
- La proximité de sites incontournables comme le Mont Saint-Michel, Saint-Malo, Dinan et Dol de Bretagne, combinée à un potentiel RBNB, en fait une opportunité à ne pas laisser passer.