Appartement T4 de 72,5 m² à Noyon, proche Cathédrale, idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Appartement T4 de 72,5 m² à Noyon, proche Cathédrale, idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Description
Situé en plein centre-ville de Noyon, cet appartement T4 de 72,5 m² au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec éclairage naturel indirect, une salle d’eau et un WC indépendant. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une luminosité agréable toute la journée. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ayant été loué avec succès pendant 7 ans. La copropriété de 7 lots présente des charges faibles, un parking public gratuit à proximité et aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 880 et 1220 euros. À proximité immédiate de la Cathédrale Notre-Dame, des commerces, des écoles et des restaurants, il est idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Ne tardez pas à le découvrir !
En résumé
- Cet appartement de 72,5 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages vous offre un espace fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour de l'investissement locatif, comme cela a été prouvé avec 7 années de location réussie.
- Son orientation Sud-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous offrant un intérieur clair et chaleureux.
- La copropriété de 7 lots présente des charges faibles et aucune procédure en cours, ce qui minimise vos risques et vos dépenses annexes.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et la Cathédrale Notre-Dame en font un emplacement central, pratique pour votre quotidien.
- Son prix de 137 800 euros reflète une opportunité à fort potentiel, que vous soyez primo-accédant ou investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554372
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 72.50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
