Maison à vendre à Boismé près de Bressuire – 155 m² avec terrain et panneaux solaires

Patrick GERON vous propose une charmante maison individuelle d’environ 155 m² située à proximité de Bressuire, à seulement 5 minutes. La propriété est en excellent état d’entretien et repose sur un terrain de 2 389 m². Elle dispose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, menant à une terrasse équipée d’une pergola avec stores rétractables, idéale pour profiter de l’extérieur. La maison comprend trois chambres à l’étage, avec la possibilité d’aménager une quatrième au sous-sol, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Parmi ses nombreux atouts : un double garage, une pergola bio climatique, un chauffage à bois avec insert à chaleur diffusée ainsi qu’un poêle à bûches, possibilité de chauffage au fuel, et des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1750 € grâce à la revente d’électricité (contrat jusqu’en 2040). Son environnement paisible et verdoyant en fait une résidence idéale pour une famille recherchant espace et confort à proximité de la ville. Prenez rendez-vous pour visiter et poser vos valises dans cette belle maison.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2891 € et 3911 € en 2021-2023, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison fait environ 155 m², offrant de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son séjour ouvert et sa cuisine équipée, idéal pour une vie de famille confortable.
- Elle repose sur un terrain de 2 389 m², offrant un espace extérieur calme et agréable, parfait pour profiter de l’environnement verdoyant.
- La propriété dispose d’un double garage, d’une terrasse avec pergola équipée de stores rétractables, et d’un logement en excellent état pour une tranquillité sans souci.
- Elle bénéficie d’un système de chauffage à bois avec insert et poêle à bûches, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1750 € jusqu’en

2040.
- Son prix est de 188 000 € avec des coûts énergétiques évalués entre 2891 € et 3911 € par an, permettant des économies et une gestion de budget maîtrisée.