Appartement T3 en rez-de-jardin à Le Cap d’Agde à 100m de la mer
Description
À seulement 100 mètres des plages et des restaurants, cet appartement T3 en rez-de-jardin récemment rénové offre un confort moderne dans un emplacement privilégié. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Profitez d’une terrasse de plus de 6 m² et d’un jardin privatif d’environ 60 m², idéal pour vos repas en plein air, détente ou vacances en famille. Le bien est entièrement climatisé et vendu avec une place de stationnement privative. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, notamment grâce à sa localisation qui facilite la location annuelle et répond à une forte demande. La copropriété comprend 220 lots, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A. La dépense annuelle estimée pour l’énergie se situe entre 530 € et 760 € (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 en rez-de-jardin est situé à seulement 100 mètres des plages et des restaurants, ce qui garantit un emplacement privilégié et une forte attractivité locative.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour un confort moderne.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de plus de 6 m² et d’un jardin privatif d’environ 60 m², idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou passer des moments en famille.
- Le bien est entièrement climatisé, vendu avec une place de parking privative, et nécessite peu d’entretien, ce qui en fait une opportunité fiable pour un investissement locatif à forte rentabilité.
- La copropriété compte 220 lots, sans procédure en cours, et la classe énergie est C avec un coût annuel estimé entre 530 € et 760 €, vous permettant d’envisager une gestion sereine.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671375
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
