Appartement haussmannien de 177 m² à Saint-Étienne sur la Place Anatole France
Appartement haussmannien de 177 m² à Saint-Étienne sur la Place Anatole France
Description
Situé dans un secteur prisé sur la Place Anatole France, cet appartement haussmannien de 177,46 m² habitables, situé dans un immeuble sécurisé et remarquable, offre un cachet unique avec ses parquets chevron, tomettes, belle hauteur sous plafond et quatre cheminées. Composé d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un grand salon séjour, de quatre chambres (possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d’eau), d’un bureau ou dresssing, d’une spacieuse salle de bains et d’un WC séparé, cet appartement présente un potentiel important malgré des travaux nécessaires, notamment pour la peinture et la réfection des parquets estimés à 18 000€. Il dispose de trois entrées permettant une division. Le bien possède également deux caves, un grenier, un accès PMR envisageable, et un stationnement à louer à proximité. La copropriété comprend 67 lots avec des charges mensuelles d’environ 321 €, couvrant le chauffage collectif, l’entretien, l’ascenseur et l’assurance. La classe énergétique étant F, il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer sa performance énergétique.
En résumé
- Cet appartement offre une surface habitable de 177,46 m², répartie sur un niveau élevé, dans un immeuble sécurisé et remarquable, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Étienne.
- Avec 4 chambres et un bureau ou dressing, il y a de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels.
- Son cachet exceptionnel avec parquets chevron, tomettes, hauteur sous plafond et 4 cheminées en fait un bien unique, offrant un charme authentique.
- Il dispose de 2 caves, d’un grenier, ainsi qu’un potentiel d’adaptation via ses 3 entrées pour division, tout en étant à rénover pour révéler tout son potentiel.
- Le prix de 149 000 € s’accompagne de charges mensuelles de copropriété d’environ 321 €, avec un coût estimé des travaux (peinture et parquet) à 18 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’habitat personnalisé.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671388
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 177.46 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1923
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 383 € - 7 283 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 849 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
