Appartement T3 avec terrasse et garages à Cuers – Résidence sécurisée
Description
Appartement T3 de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée de 12 ans à Cuers, offrant un environnement calme et agréable. L’appartement dispose d’une terrasse exposée plein sud de 9 m², idéale pour profiter du soleil toute l’année. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau, ainsi que des rangements bien pensés. La cuisine n’étant pas aménagée, le futur propriétaire a la liberté de la concevoir selon ses goûts. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre paisible à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Deux garages fermés de 15 m² chacun complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire. Les charges mensuelles de 123 € incluent l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, l’électricité, la maintenance des parties communes, l’assurance et le syndic professionnel. Une opportunité rare pour un appartement lumineux, sécurisé et idéalement placé, à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 12 ans entièrement sécurisée, vous offre un cadre de vie calme et convivial à Cuers.
- La terrasse de 9 m² exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil toute l’année, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Le bien comprend deux garages fermés de 15 m² chacun, un vrai confort pratique et une valeur ajoutée indéniable pour votre stationnement ou stockage.
- Avec un prix de 252 000 € et des charges mensuelles de 123 €, vous bénéficiez d’un ensemble incluant l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, la maintenance des parties communes, et l’assurance.
- La localisation, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, alliée à la performance énergétique Classé A (66 kWh/m²/an), garantit un confort durable et une excellente efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3640752
- Prix: 252 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 66 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 570 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 66
- A+
-
66 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
