Appartement T4 avec vue panoramique à Nice Saint Augustin, récent et sécurisé

Dans une résidence sécurisée avec gardien, ce spacieux appartement traversant de type F4, récemment rénové et en excellent état, est situé à Nice Ouest dans le quartier de Saint Augustin. À proximité immédiate de toutes commodités telles que le tramway, la gare multimodale, l’autoroute, l’aéroport et les supermarchés, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au dernier étage avec deux ascenseurs, il bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la ville, la mer, l’aéroport et la baie des Anges, jusqu’au Cap d’Antibes, avec une orientation sud-est. L’entrée est équipée d’un visiophone et d’une porte blindée, menant à un salon spacieux donnant sur un large balcon filant. La salle à manger, accessible depuis le salon, s’ouvre également sur l’espace extérieur. La cuisine aménagée se prolonge dans une loggia vitrée fermée, offrant un espace supplémentaire. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec loggia, et une seconde avec deux grands placards fermés, donnant sur le grand balcon exposé au sud. La salle d’eau moderne et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Une cave en sous-sol accessible par ascenseur est incluse. La possibilité d’acquérir un garage en option est proposée. Les charges mensuelles de 312 euros incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif au gaz, avec un foncier annuel de 1507 euros. La copropriété comprend 129 lots, sans procédure en cours.

- Cet appartement de 77,6 m², récemment rénové, offre un espace de vie spacieux avec un salon de 26 m² donnant sur un grand balcon filant orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur la mer, la ville et l'aéroport.
- Situé au dernier étage avec deux ascenseurs dans une résidence sécurisée avec gardien, il garantit tranquillité et sécurité au quotidien.
- La copropriété de 129 lots ne présente pas de procédure en cours, ce qui vous assure une gestion saine et sereine.
- La consommation énergétique est classée C avec une estimation de 144, ce qui permet de maîtriser vos coûts de chauffage au gaz collectif, avec des charges mensuelles de seulement 312 euros incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
- La proximité de toutes les commodités : tramway, gare multimodale, autoroute, aéroport, supermarchés, vous facilite la vie, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant.