Appartement T2 lumineux de 53 m² avec Balcon, Cave et Parking à Toulouse Guilheméry
Appartement T2 lumineux de 53 m² avec Balcon, Cave et Parking à Toulouse Guilheméry
Description
Opportunité immobilière à Guilheméry, Toulouse. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet agréable appartement de type T2 au 1er étage sans ascenseur bénéficie d’une orientation transversal SE/NO, offrant une excellente luminosité. Il comprend une grande entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec accès à un deuxième balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privée. Situé au calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Des travaux de remise à neuf sont à prévoir. Ce logement constitue une excellente option pour un premier achat immobilier.
En résumé
- Ce T2 de 53 m² situé à Toulouse Guilheméry est en parfait état pour un premier achat, avec une belle luminosité grâce à son orientation transversal SE/NO.
- Il propose deux balcons, dont l’un directement accessible depuis la chambre, pour profiter du calme tout en étant dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.
- Vous bénéficiez également d’une cave et d’un parking privé, ce qui garantit une tranquillité et une commodité optimale au quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz, récent, vous assure une gestion efficace de votre consommation d’énergie.
- La construction date de 1970, ce qui offre un bon potentiel pour des travaux de rénovation si vous souhaitez personnaliser le bien à votre goût.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56476
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0196
- A+
- A
- B
- C
-
0196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31500
- Quartier/Secteur Toulouse intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
