Appartement à rénover de 88 m² au centre de Rodez avec fort potentiel

Espace Immo Aveyron vous présente un plateau à rénover de 88 m² situé en hyper centre de Rodez, à proximité immédiate de la place du Bourg. Ce bien, situé au troisième étage d’une petite copropriété sécurisée, offre un grand potentiel d’aménagement pour une résidence principale ou un projet locatif (longue ou courte durée). Son orientation traversante et ses espaces de vie lumineux en font un bien attractif. Il bénéficie d’équipements récents tels que double vitrage PVC, volets électriques, toiture neuve, façade rénovée, ainsi que des installations conformes aux normes en vigueur. La situation géographique est idéale, avec un accès facile à toutes les commodités, commerces, marchés, centres culturels et éducatifs, ainsi que des axes routiers et transports en commun. La configuration inclut un local technique aux normes, des sorties de câbles et gaines déjà effectuées, un compteur électrique par plateau ou une installation divisionnaire à prévoir, et un éclairage automatique dans les parties communes. Contactez votre conseillère en immobilier, Fanny Rouquette, pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel dans l’hyper centre de Rodez.

- Vous avez ici un espace de 88 m² à rénover, situé en plein cœur de Rodez, à deux pas de la place du Bourg, ce qui vous garantit une localisation privilégiée et très recherchée.
- L’appartement est au troisième étage d'une copropriété sécurisée, avec des équipements modernes tels que double vitrage PVC, volets électriques, toiture neuve et façade rénovée, assurant une bonne isolation et une excellente présentation.
- Son potentiel est considérable, avec un grand espace traversant et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location à l’année ou courte durée.
- L’emplacement est stratégique : proche de toutes les commodités, commerces, marché, lieux culturels et établissements éducatifs, tout en étant facilement accessible via axes routiers et transports en commun.
- Son prix attractif de 85 000 € (ou 91 000 € net vendeur), offre une belle opportunité d’investissement ou de création d’un lieu de vie selon vos envies.