A vendre appartement spacieux de 188 m² avec terrasse au centre-ville de Nevers

Situé dans le centre-ville de Nevers, à proximité des commerces, des écoles et des services, cet appartement de 188 m² se trouve au premier étage d’un petit immeuble sans charges. Il comprend une entrée, un grand salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu’une suite parentale avec une grande chambre et une salle d’eau. À l’étage supérieur, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. En sous-sol, un local à vélos et rangements est accessible via le hall de l’immeuble. L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E avec une consommation annuelle de 259 kWh/m². La propriété dispose également d’une terrasse et d’un balcon pour profiter pleinement de l’extérieur. La construction date de 1915, et son environnement calme et pratique en fait un bien rare à ne pas manquer.

- Cet appartement de 188 m², situé au premier étage d’un petit immeuble sans charges, vous offre un espace idéal pour une famille ou pour un investissement avec de grandes perspectives de valorisation.
- Avec une exposition sud, il bénéficie d’un maximum de luminosité tout au long de la journée, ce qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
- La construction datant de 1915, il dispose d’une rénovation récente, notamment des menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique.
- La présence d’une terrasse privative, accessible depuis la cuisine, vous permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, un vrai atout dans le centre-ville.
- Son diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E avec une consommation annuelle de 259 kWh/m², offre un bon compromis entre confort et économies d’énergie.