Appartement 3 pièces de 49 m² à Nangis, proximité gare et centre-ville
Appartement 3 pièces de 49 m² à Nangis, proximité gare et centre-ville
Description
NOUVEAUTÉ | DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER – Magnifique appartement de 3 pièces au calme, situé au centre-ville de Nangis dans une petite copropriété. D’une superficie de 49 m² (loi Carrez) avec une surface utile totale de plus de 57 m², ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d’une petite bâtisse de seulement 3 lots, offrant un potentiel intéressant. L’appartement est idéalement placé pour profiter d’un mode de vie ‘tout à pied’ : proximité immédiate des commerces et du centre-ville, accès rapide aux écoles, et la gare à seulement 45 minutes de Paris Gare de l’Est, parfait pour les actifs ou le télétravail. Son agencement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, une chambre, un espace bureau indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et valoriser le bien. Côté technique, chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente à condensation), raccordement au tout-à-l’égout, faible charges grâce à la petite copropriété de 3 lots. Prix de vente : 82 500 € FAI. Contactez Carlos ou Francine chez DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, offre un espace optimisé avec un potentiel de rafraîchissement pour le valoriser à votre goût.
- La proximité immédiate des commerces, des écoles et l’accès à la gare en seulement 45 minutes de Paris Gare de l’Est en font un emplacement stratégique, pratique pour votre quotidien ou vos déplacements professionnels.
- Le logement comprend une chambre, un espace bureau indépendant, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC, idéal pour une vie confortable ou le télétravail.
- Le chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente à condensation, vous garantit une bonne gestion de votre consommation énergétique.
- Le prix de 82 500 € FAI inclut la faible charge grâce à la petite copropriété et l’opportunité d’investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 6:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399259
- Prix: 82 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 48.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
