Studio à vendre à Illkirch-Graffenstaden de 24,73 m² avec balcon et cave
Studio à vendre à Illkirch-Graffenstaden de 24,73 m² avec balcon et cave
Description
Investisseurs : Studio de 24,73 m² situé à Illkirch, rue Vincent Scotto, comprenant une entrée avec placards, une salle de bains avec WC, un coin cuisine équipé, une chambre donnant accès à un balcon de 5,40 m² orienté sud-est. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, ce logement est loué 429,62 € hors charges. En annexe, une cave. La copropriété compte 196 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 152 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D. Estimation annuelle des consommations d’énergie entre 380 € et 550 € (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 24,73 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est loué 429,62 € hors charges, ce qui offre une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Le bien comprend un balcon de 5,40 m² orienté sud-est, idéal pour profiter de la lumière et du confort en toute saison.
- La copropriété de 196 lots a des charges annuelles modérées de 1 152 €, sans aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergétique D et la classe climatique D indiquent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 380 € et 550 € pour l’énergie.
- La présence d’une cave en annexe ajoute un espace de rangement pratique, tout en maintenant un prix hors honoraires à 90 000 €, pour une acquisition accessible.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399251
- Prix: 97 200 €
- Surface du Bien: 24.73 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 196
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 152 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illkirch-graffenstaden
- Code Postal 67400
- Quartier/Secteur Centre nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
