Appartement 2 pièces rénové au cœur de l’Écusson à Nîmes, idéal pour achat ou investissement
Appartement 2 pièces rénové au cœur de l’Écusson à Nîmes, idéal pour achat ou investissement
Description
Situé au cœur du quartier très recherché de l’Écusson à Nîmes, cet appartement 2 pièces de 35,97 m² offre un cadre de vie privilégié, au sein du centre historique de la ville. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques. Installé au premier étage d’un immeuble de caractère et entièrement rénové en 2024, ce bien séduit par son excellent état, sa luminosité grâce à son exposition sud et ses prestations modernes. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Le charme de l’ancien allié à des équipements modernes, comme le double vitrage PVC et une bonne isolation phonique, font de cet appartement un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété, bien entretenue, comprend 11 lots et bénéficie d’une cave, un atout rare en centre-ville. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir. Possibilité d’investir dans un emplacement stratégique dans l’Écusson, où la valeur de l’emplacement reste un atout majeur. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 35,97 m² entièrement rénové en 2024 se situe au premier étage d’un immeuble de caractère, dans le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce qui en fait un emplacement exceptionnel.
- Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d’eau avec WC, le tout dans un excellent état et sans travaux à prévoir.
- L’exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et les prestations telles que le double vitrage PVC garantissent une bonne isolation phonique.
- La copropriété, bien entretenue, comprend 11 lots et bénéficie d’une cave, un avantage rare en centre-ville.
- Avec un prix de 128 500 €, cet achat est idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, surtout que vous n’aurez pas de charges annuelles ou de procédure en cours à craindre.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729587
- Prix: 128 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 576 € - 780 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
