Appartement T3 avec terrasse à Saint-Étienne, idéal investisseur de 66m²
Appartement T3 avec terrasse à Saint-Étienne, idéal investisseur de 66m²
Description
Situé dans le quartier Carnot / Jules Janin à Saint-Étienne, cet appartement idéal pour investisseur se trouve dans une petite copropriété en pierre. Il propose un rez-de-chaussée comprenant un vaste hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour salon, deux chambres et une salle de bain. Le chauffage est individuel au gaz, et le logement est actuellement loué à 536,70 euros par mois, charges comprises de 50 euros. Possibilité d’acquérir également un terrain de 30 m². La superficie totale est de 66,66 m². Construction datant de 1950, avec une performance énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre classées E. Ce bien comprend une cave, sans parking. La copropriété ne présente pas de procédures en cours et ne fait pas partie d’un syndicat soumis à un statut particulier.
En résumé
- Cet appartement de 66,66 m², situé en rez-de-chaussée, offre un espace optimisé avec un hall d'entrée, deux chambres, une cuisine semi-ouverte sur séjour, le tout dans un immeuble en pierre datant de
1950.
- La copropriété ne présente pas de procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine, et la cave incluse est un atout supplémentaire pour le stockage.
- Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser votre consommation d'énergie, avec une performance énergétique classée C, et une faible émission de gaz à effet de serre classée E.
- La location en place à 536,70 euros par mois, charges comprises de 50 euros, assure un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement.
- Le prix de vente fixé à 69 990 euros, avec un prix net vendeur de 65 000 euros, représente une opportunité intéressante dans le centre de Saint-Étienne.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4740542
- Prix: 69 990 €
- Surface du Bien: 66.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 990 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
