Maison de ville à vendre à Orange avec cour intérieure et grand potentiel d’aménagement
Maison de ville à vendre à Orange avec cour intérieure et grand potentiel d’aménagement
Description
Située en plein centre d’Orange, cette maison de ville d’environ 124 m² habitables possède une cour intérieure agréable d’environ 85 m², offrant un véritable atout en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec cuisine ouverte de 24 m² donnant directement sur la cour, ainsi qu’un cellier ou remise. Les deux premiers étages disposent actuellement de quatre chambres, deux salles d’eau et plusieurs WC, avec une configuration modulable pour créer par exemple une grande pièce de vie à l’étage. Le dernier niveau, sous toiture, offre plus de 27 m² utilisables, pouvant faire office de suite parentale, bureau, atelier ou espace de loisirs. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. La distribution des chambres en enfilade peut être optimisée selon le projet. Ses avantages : localisation en centre-ville, 124 m² habitables, cour intérieure de 85 m², quatre chambres, dernier étage aménageable de plus de 27 m², potentiel d’évolution important. Proposé par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, agents immobiliers indépendants, réseau Expertimo.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de ville d’environ 124 m² habitables en plein centre d’Orange, avec une configuration actuelle comprenant 4 chambres, idéale pour une famille ou pour investir dans un bien modulable.
- La propriété dispose d’une cour intérieure spacieuse d’environ 85 m², parfaite pour profiter des espaces extérieurs en ville, que ce soit pour les repas, le jardinage ou simplement se détendre.
- La maison offre une grande versatilité avec plus de 27 m² sous toiture au dernier étage, facilement aménageables en suite parentale, bureau ou espace de loisirs, valorisant fortement le potentiel de transformation.
- La construction date de 1900, équipée de double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville, qui garantissent confort et performances énergétiques.
- Son emplacement au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien attractif pour vivre ou pour un investissement locatif avec un fort potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4753480
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
