Appartement T2 lumineux et calme au centre de Toulouse
Description
Situé à deux pas du Capitole et d’Esquirol, au cœur du centre-ville de Toulouse, cet appartement charmant allie emplacement privilégié, tranquillité et élégance de l’ancien. Au 3e étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce T2 offre un cadre de vie rare en hypercentre. Il donne sur une cour intérieure, assurant un calme absolu tout en étant proche de l’animation urbaine. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec cheminée d’époque et rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Prêt à habiter, il ne nécessite pas de gros travaux et est vendu libre de toute occupation. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un potentiel d’environ 800€ par mois. La copropriété, à taille humaine, avec peu de charges (35€/mois), représente un atout majeur dans le secteur. Ce bien rare, calme, dans un emplacement de premier choix, avec des charges faibles, est très recherché sur le marché toulousain. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, merci de contacter Julien BORREIL ou Isabelle DE BEAUMONT, agents commerciaux agréés. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 19 lots, avec une quote-part annuelle de charges estimée à 440€. Aucun délai ou procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 742€ et 1004€ à partir des prix énergétiques de 2021. Le site Géorisques fournit les risques liés à ce bien.
En résumé
- Ce T2 de 36 m², situé au 3e étage d’une petite copropriété de 19 lots, offre un espace optimisé pour une vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un potentiel de revenus d’environ 800 € par mois.
- Il bénéficie d’un cadre calme, donnat sur une cour intérieure, tout en étant à deux pas du Capitole et d’Esquirol, dans un secteur très recherché du centre-ville de Toulouse.
- La copropriété a des charges très faibles, seulement 35 € par mois, avec un budget annuel de 440 €, ce qui réduit considérablement vos coûts de fonctionnement.
- L’appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à habiter sans travaux importants, avec une luminosité accrue grâce à ses grandes fenêtres.
- Sa classe énergie est E et la classe climat est B, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 742 € et 1004 € selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 6:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461299
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 742 € - 1 004 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 440 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
