Charmant T2 rénové de 38m² à Bordeaux Nansouty, proche des transports et commerces

Lloyd & Davis vous propose un appartement rénové et fonctionnel de 38m² au sol, situé dans une échoppe de plain-pied dans un quartier prisé. La vaste pièce de vie, entièrement refaite avec des matériaux de qualité et équipée de meubles sur mesure, offre un espace convivial. La cuisine ouverte reste entièrement équipée pour votre confort. Une salle d’eau avec espace pour la machine à laver complète ce niveau. À l’étage, une chambre lumineuse avec rangements vous accueille. Une cave de 10m² accessible sous le salon ajoute un précieux espace de stockage. Situé rue Pelleport, cet appartement est à proximité des commerces, des animations de la place Nansouty, de la gare Saint-Jean ainsi que des trams et bus, facilitant tous vos déplacements. Idéal pour un premier achat ou en pied-à-terre, cette propriété est à découvrir rapidement. Le prix affiché est hors honoraires, avec des honoraires de 6.86% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 187 000 € incluant ces frais. La classe énergie est E, et la classe climat B. Le montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie varie entre 970.00 et 1370.00 €, selon l’usage standard, basé sur les prix de l’année. La réglementation relative aux risques naturels, miniers, et technologiques est consultable sur le site GéoRisques. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter votre conseiller Lloyd & Davis ou l’agent en charge.

- Cet appartement de 38m² au sol, rénové avec soin, offre une pièce de vie de grande qualité avec des matériaux de premier choix et des meubles sur mesure, un vrai atout pour un intérieur pratique et esthétique.
- La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite votre confort au quotidien, tout comme la salle d'eau avec espace pour la machine à laver, optimisant l'utilisation de l'espace.
- À l'étage, vous bénéficiez d'une chambre lumineuse avec rangements intégrés, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur recherché à deux pas des commodités.
- La cave de 10m² accessible sous le salon vous offre un espace supplémentaire pour le stockage, une valeur rare en centre-ville.
- Situé rue Pelleport, cet appartement proche de la gare Saint-Jean, des trams et bus, ainsi que des commerces et de la place Nansouty, permet une mobilité optimale et une vie de quartier dynamique.