Appartement T3 en Dernier Étage avec Terrasse au Center de Grenoble
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, dans le quartier historique Notre-Dame, cet appartement lumineux de type T3 au dernier étage offre un cadre de vie unique. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de caractère, il combine le charme de l’ancien avec la tranquillité des toits de la ville. La propriété dispose d’une terrasse tropézienne exposée à l’est et à l’ouest, offrant une vue dégagée sur la Bastille et les montagnes. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie avec charpente apparente, une cuisine ouverte avec bar en pierre, deux espaces nuits mansardés, une salle d’eau, un WC indépendant et une mezzanine de stockage. La surface utile rare de 50,52 m² en loi Carrez (85,80 m² au sol) permet de profiter d’un volume exceptionnel. Équipée d’un ascenseur, la copropriété compte 33 lots avec des charges mensuelles faibles d’environ 86€. Le logement, classé en énergie E et climatique B, peut être facilement valorisé avec quelques travaux légers. Ce bien idéal pour ceux qui recherchent volume, cachet et dernier étage accessible, mêlant authenticité et confort.
En résumé
- Vous profitez d’une surface utile rare de 50,52 m² en loi Carrez, avec au total 85,80 m² au sol, ce qui offre un volume intérieur très appréciable et atypique pour un centre-ville.
- La terrasse tropézienne exposée à l’est et à l’ouest vous garantit un espace extérieur privé sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Bastille et les montagnes, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Situé au dernier étage, cet appartement dispose d’un ascenseur dans une copropriété de 33 lots, avec des charges faibles d’environ 86 euros par mois, et propose un cadre calme à deux pas des transports et des commerces.
- La configuration intérieure, avec une pièce de vie avec charpente apparente, deux espaces mansardés (une chambre et un bureau ou chambre d’appoint), ainsi qu’une mezzanine de stockage ou couchage de 15 m² hors Carrez, maximise les volumes et le potentiel d’aménagement.
- Son classement énergétique en classe E avec une limite proche du D, facilement valorisable avec quelques travaux légers, vous permettrait d’optimiser la performance énergétique et la valeur à court terme.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400838
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 031 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
