Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée à Grenoble
Description
Superbe opportunité d’acquérir un appartement T3 avec terrasse et vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots, cet appartement de 43 m², parfaitement entretenu, offre une distribution fonctionnelle : un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. La pièce maîtresse est sa terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée et un extérieur appréciable au quotidien. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en très bon état, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Anciennement loué 630 € hors charges mensuelles, il est aujourd’hui disponible. La copropriété se compose d’un immeuble de 4 étages avec des charges de 78 € par mois et une taxe foncière de 1 176 € par an. Un bien rare, combinant dernier étage, terrasse, vue dégagée, deux chambres et absence de travaux, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² situé au dernier étage offre une vue dégagée avec une terrasse de 13 m², un vrai atout pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis.
- Il comporte deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et une salle d’eau avec WC, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location rapide.
- Son prix de 114 000 € hors honoraires, avec un coût de charges mensuelles de seulement 78 €, en fait un investissement attractif, particulièrement pour un premier achat ou locatif.
- La propriété a été anciennement louée 630 € hors charges par mois, ce qui vous donne déjà une bonne base pour un investissement locatif rentable.
- En termes de certification énergétique, il est classé E pour l’énergie et C pour le climat, avec une estimation des dépenses annuelles allant de 1050 € à 1440 €, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4929250
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
