Appartement duplex rénové avec charme dans le quartier Saint-Laurent à Grenoble
Appartement duplex rénové avec charme dans le quartier Saint-Laurent à Grenoble
Description
Situé au cœur du quartier historique et prisé de Saint-Laurent à Grenoble, cet appartement en duplex se trouve au 4e et dernier étage d’un bâtiment ancien datant de 1690. Il bénéficie d’une configuration atypique et pleine de charme, avec des poutres apparentes et des volumes sous les toits. L’appartement comprend un séjour, une cuisine équipée de style américain, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Son emplacement en dernier étage offre un environnement calme et une vue dégagée sur les collines environnantes. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et quais de l’Isère, en fait une opportunité idéale pour un premier achat. Disponible en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend un seul lot et aucune procédure en cours. Ce logement est classé énergie F et climat F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1124 € et 1520 € sur les années 2021 à 2023. La fiche de risques naturels est accessible sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Cet appartement en duplex, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble datant de 1690, offre une configuration atypique avec poutres apparentes et volumes sous les toits, accentuant son charme authentique.
- Avec une superficie de 27.73 m², il comprend un séjour, une cuisine équipée américaine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Son emplacement en dernier étage procure un environnement calme, avec une vue dégagée sur les collines environnantes, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et quais de l'Isère.
- La copropriété ne comprend qu’un seul lot et n’a aucune procédure en cours, assurant tranquillité et simplicité pour l’acquéreur.
- Sur le plan énergétique, il est classé F pour l’énergie et le climat, avec une dépense annuelle estimée entre 1124 € et 1520 € sur les années 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4860099
- Prix: 79 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 27.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1690
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 124 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
