Appartement duplex à vendre à Mornant, charme et vue pittoresque en centre historique
Appartement duplex à vendre à Mornant, charme et vue pittoresque en centre historique
Description
Nous vous proposons un charmant appartement duplex de 56 m² en surface utile, idéalement situé au cœur du centre historique de Mornant, à proximité immédiate des commerces et du marché. La pièce de vie, lumineuse et authentique, offre une ambiance chaleureuse, prolongée par une cuisine équipée et un WC séparé. À l’étage, un dégagement mène à une salle de douche et un second WC séparé. Trois grands placards anciens apportent du cachet, accentués par la hauteur généreuse de la cage d’escalier, qui évoque un patio intérieur. La chambre spacieuse et lumineuse, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies, donne sur une vue pittoresque et paisible. Ce lieu de vie calme est un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Le chauffage collectif au gaz et des charges mensuelles de 145 € assurent un confort simple et pratique. Classé D en énergie, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours. Le bien est vendu par un professionnel immatriculé au RCS de Saint-Étienne. La fiche énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 822 € et 1114 € selon les prix de l’énergie de 2021. La localisation exacte est à Mornant, 69440, dans un secteur recherché et calme, offrant un cadre de vie agréable.
En résumé
- Cet appartement duplex de 56 m² en surface utile, situé dans le centre historique de Mornant, offre un cadre de vie authentique et agréable, à deux pas des commerces et du marché.
- La pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, est prolongée par une cuisine équipée, idéale pour vivre confortablement ou recevoir.
- À l'étage, vous disposez d'une chambre spacieuse donnant sur une vue pittoresque, avec un potentiel d’aménagement selon vos goûts.
- La copropriété compte seulement 4 lots, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Avec un DPE classé D, un chauffage collectif au gaz et des charges mensuelles de 145 €, cet appartement constitue une excellente opportunité à la fois comme résidence principale ou investissement.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 12:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405318
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 53.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 822 € - 1 114 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
