Maison en pierre rénovée avec jardin, cascade et garage à Anduze

Située à l’entrée du village d’Anduze, cette charmante maison en pierre rénovée datant de 1850 offre un cadre paisible alliant histoire et nature. Son jardin luxuriant, orné d’arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne, constitue une véritable oasis avec cascade et bassin permettant une fraîcheur appréciable en été, alimentés par une source d’eau permanente. La maison, répartie sur deux niveaux, a été récemment rénovée pour renforcer le confort intérieur : cuisine séparée équipée, poêle à granulés récent, isolation des combles, toiture révisée et chauffe-eau récent. Au premier étage, vous découvrez une entrée avec cuisine moderne, salle d’eau et séjour de 28m² ; au second, trois chambres et un WC, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire. Un grand garage en sous-sol, également dédié à un atelier et stockage, complète ce bien. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette bâtisse prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre plein de charme. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 €. Consommation énergétique classe F, classe climat C ; coûts annuels d’énergie estimés entre 2010 et 2740 euros. L’ensemble des risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici une maison en pierre datant de 1850, récemment rénovée, répartie sur deux niveaux et parfaitement adaptée à une vie familiale ou second-home, avec 91 m² habitables et un terrain de 981 m².
- Le bien comprend trois chambres, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu’un séjour de 28 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La propriété dispose d’un garage en sous-sol de 91 m² pouvant accueillir un véhicule, avec un atelier et un espace de stockage, idéal pour organiser votre quotidien.
- Le jardin de 48 m² comporte une cascade et un bassin, créant une oasis de fraîcheur toute l’année, alimentée par une source d’eau, parfait pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.
- Le prix de vente est de 198 000 euros, avec des coûts d’énergie estimés entre 2 010 et 2 740 euros par an, ainsi qu’un diagnostic de performance énergétique classé F, soit une bonne opportunité pour investir dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de confort moderne.