Appartement T6 avec terrasse à Saint-Prim, secteur recherché

Situé en plein centre du village de Saint-Prim, ce charmant appartement duplex de type 6 d’environ 140 m² habitables (123 m² loi Carrez), en très bon état, offre un espace de vie lumineux avec une grande terrasse. Récemment rénové, il séduit par son agencement fonctionnel, son cachet et ses prestations de qualité. Au premier étage d’une petite copropriété de deux lots, il comprend une pièce de vie de 65 m² avec deux baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine américaine équipée, trois chambres dont une avec un grand dressing, un bureau, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi que deux WC. La terrasse de 26 m², équipée d’une pergola à toile rétractable, offre un espace extérieur privilégié. Les plus : nombreux placards intégrés, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cave, stationnements à proximité immédiate. L’appartement bénéficie d’une situation idéale en centre-ville, proche de l’école, à seulement 5 minutes de Saint-Clair-du-Rhône et de ses commerces, avec un accès rapide à l’échangeur de Vienne Sud. La toiture de la copropriété sera neuve en 2025. Charges de copropriété estimées à 250 € par an (syndic bénévole). Classe énergie : C. Une belle opportunité à saisir, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

- Cet appartement de 6 pièces, d’environ 140 m² habitables (123 m² loi Carrez), offre un espace spacieux et très lumineux grâce à sa pièce de vie de 65 m² avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse de 26 m².
- Vous bénéficiez de trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu’un bureau, idéal pour une famille ou pour exercer une activité à domicile.
- La rénovation récente, effectuée ces deux dernières années, garantit un état impeccable, avec un cachet et des prestations de qualité, notamment des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage électrique.
- La localisation en centre-ville, proche de l’école, avec un accès rapide à Vienne Sud, assure une proximité immédiate avec commerces et commodités, tout en étant dans un secteur prisé.
- La copropriété, récemment équipée d’une toiture neuve en 2025, présente des charges estimées à seulement 250 € par an, avec de nombreux stationnements à proximité, ce qui simplifie votre quotidien.