Belle maison de charme en Ardèche avec deux hébergements et grand terrain

Découvrez cette charmante maison traditionnelle ardéchoise située au cœur des Monts d’Ardèche, à 900 mètres d’altitude, offrant un cadre naturel exceptionnel, une vue panoramique dégagée et une quiétude absolue. Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, du calme et des activités en plein air, cette propriété se trouve en faible distance d’une voie sans issue, garantissant intimité et tranquillité. La maison dispose d’une surface habitable totale de 169 m² répartie en trois espaces de vie séparés, idéaux pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou la création de gîtes. La maison principale comprend, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, cuisinière à bois, espace salle à manger et salon, ainsi qu’une salle d’eau, des WC séparés, une laverie, et une cave voûtée. À l’étage, un grand palier aménagé en espace de jeux dessert trois chambres, une autre salle d’eau avec WC, et une mezzanine. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée donne accès à un premier hébergement indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette, coin repas, un coin nuit fermé, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine pouvant accueillir des couchettes supplémentaires. Un second logis, situé en contrebas, dispose également d’une pièce principale avec kitchenette, coin repas, salle d’eau avec WC, mezzanine aménagée en coin nuit, ainsi qu’un atelier et un box pouvant servir d’abri pour animaux. La propriété comprend un grand garage carrelé avec porte automatisée. Elle est implantée sur un terrain de 18 315 m² en pleine nature, parfait pour accueillir des animaux ou profiter d’un environnement champêtre préservé. Parmi ses prestations : construction en pierres du pays, charpente traditionnelle, couverture en lauzes, menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, consommation annuelle estimée à 2 000 litres de fioul, chauffage par le sol dans la pièce de vie et radiateurs à l’étage, eau de forage, fosse septique, raccordement électrique et téléphonique, fibre en attente, exposition Est-Sud-Ouest. La taxe foncière s’élève à 1300 €. Un bien rare alliant authenticité, confort et nature !

- Avec ses 169 m² habitables répartis en trois espaces indépendants, cette maison peut accueillir une grande famille ou un projet touristique sans compromis.
- Située à 900 mètres d’altitude dans un environnement naturel exceptionnel, elle offre une vue panoramique et une tranquillité totale, idéal pour vivre ou pour des activités en plein air.
- Son terrain de 18 315 m² en pleine nature vous permet de bénéficier d’un cadre champêtre préservé, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter du calme.
- La propriété dispose de deux hébergements indépendants équipés de kitchenette, mezzanine et salle d’eau, vous permettant de louer ou d’accueillir des proches en toute autonomie.
- Elle est équipée d’un chauffage central au fioul avec une chaudière à condensation, une isolation en PVC double vitrage, et a été construite en pierres du pays, alliant authenticité et confort moderne.