Bel appartement duplex à vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet avec jardin et parking
Bel appartement duplex à vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet avec jardin et parking
Description
– EN EXCLUSIVITÉ – L’Agence&Vous, représentée par Mélanie BLANVILLAIN, vous propose à la vente cet appartement duplex construit en 2007, situé dans un environnement calme à seulement 2 km du centre de Saint-Père-Marc-en-Poulet et à 10 minutes en voiture de Saint-Malo. Au premier étage de la copropriété, cet appartement lumineux dispose d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (marque Schmidt, 2017), d’un poêle à granules programmable à distance (installé en 2024), d’un balcon et d’un spacieux placard à portes coulissantes. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage en duplex, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d’un placard, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Ses atouts : deux places de stationnement, un jardinet privatif, des abris de jardin, le ramassage scolaire et un bus à la demande (réseau MAT) à proximité. Ce bien séduit par sa luminosité, sa cuisine, son emplacement, son poêle à granules pour des économies d’énergie, et son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C. Situé dans une copropriété bénévole comprenant 3 lots, avec une cotisation annuelle de 140 €. Une opportunité à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement duplex construit en 2007 offre 86,04 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 2 chambres et un bureau pour répondre à vos besoins d’espace et de confort.
- Situé à seulement 2 km du centre de Saint-Père-Marc-en-Poulet, il bénéficie d’un emplacement calme, idéal pour éviter le bruit tout en restant proche des commodités.
- La cuisine entièrement aménagée et équipée, datant de 2017, et le poêle à granulés installé en 2024, économique et programmable à distance, garantissent un mode de vie pratique et économe en énergie.
- Vous disposez de 2 places de stationnement, d’un jardinet privatif et d’abris de jardin, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre espace extérieur.
- La copropriété compte 3 lots avec une cotisation annuelle de seulement 140 €, et le diagnostic DPE en classe C vous assure une consommation énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4844063
- Prix: 225 750 €
- Surface du Bien: 86.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 204 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
