Studio à vendre à Sète proche du port et du canal avec balcon
Description
Ce studio/T1 de 25,60 m² idéalement situé à Sète se trouve à proximité du canal et du port, dans une rue calme et proche du centre-ville. Il dispose d’un coin nuit séparé par une semi-cloison équipée d’un lit en 140 cm, une cuisine semi équipée, un espace salon, une salle d’eau et des WC séparés. Sa conception optimisée offre un réel confort, agrémentée d’un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le parking de la résidence. La propriété est vendue sans stationnement, dans une résidence bien entretenue, calme, avec ascenseur, située au 3ème étage d’un bâtiment de 4 étages. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique. La taxe foncière s’élève à 920 €. La copropriété compte 45 lots, aucune procédure en cours, et la résidence est conforme aux réglementations énergétiques avec une classe énergie D et une classe climat A. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 580 € et 750 € pour une utilisation standard. Le bien est sécurisé et maintenu en bon état, offrant un cadre de vie agréable en cœur de ville, proche des commodités et des attraits locaux.
En résumé
- Cet appartement de 25,60 m² situé à Sète vous offre un espace optimisé avec un coin nuit séparé, une cuisine semi équipée, un salon, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Le balcon de 5 m² avec vue dégagée sur le parking vous permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, tout en étant proche du centre-ville, du canal et du port.
- La résidence, bien entretenue et calme, dispose d’un ascenseur, située au 3ème étage sur 4, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique pour un confort simple d’utilisation.
- La taxe foncière n’est que de 920 €, et la résidence comprend 45 lots, aucune procédure en cours, vous assurant un environnement sécurisé et serein.
- La classe énergie D et la classe climat A vous garantissent une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût annuel estimé entre 580 € et 750 € sur 2021, 2022 et 2023.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4842862
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 25.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
