Superbe duplex de 90 m² en centre-ville d’Auneau avec parking privé
Superbe duplex de 90 m² en centre-ville d’Auneau avec parking privé
Description
L’agence Baudoin vous propose un charmant duplex de 90 m² idéalement situé au cœur du centre-ville d’Auneau, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF avec un accès à Paris en seulement 50 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage dispose d’un palier desservant deux espaces nuit de 11 m² et 18 m², ainsi qu’un espace dressing de 12 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Vous bénéficierez également d’une seconde salle d’eau avec puits de lumière et de WC séparés. Les principaux atouts comprennent une résidence calme et bien entretenue sans travaux, une entrée indépendante sans voisin direct, un environnement paisible en centre-ville, une place de stationnement privative, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La propriété fait partie d’une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et classe climat B. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1780 € et 2420 €. Ce bien est conforme aux standards énergétiques avec une consommation estimée à 215 kWh/m²/an. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles. Contactez l’agence Baudoin pour organiser votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² offre une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter d’un cadre de vie convivial.
- Il dispose de 2 chambres de 11 m² et 18 m², avec un espace dressing de 12 m², permettant de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- La résidence calme, sans travaux en cours, avec une entrée indépendante et sans voisin direct, garantit tranquillité et intimité.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé, un vrai plus en centre-ville, pour plus de confort au quotidien.
- Son classement énergétique D et climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1780 € et 2420 €, vous assure une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466123
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
