Appartement T2 à Nîmes Le Talabot – 34,05 m² avec terrasse et parking
Description
Ce charmant appartement de type T2 de 34,05 m² est situé au rez-de-chaussée dans un secteur dynamique de Nîmes, au cœur du quartier Le Talabot. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Résidence construite en 1980, l’appartement est équipé d’un chauffage électrique et bénéficie de double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 25 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave, offrant un confort pratique au quotidien. Situé à proximité immédiate de commerces tels qu’un Carrefour Market, une pharmacie et un médecin généraliste, ainsi que de la gare SNCF de Nîmes accessible à pied, ce qui facilite les déplacements vers Montpellier, Marseille et Paris. Les arrêts de bus Painlevé, Viaduc et Talabot desservent parfaitement le secteur. Le quartier est également proche des écoles, commerces et services pour un mode de vie pratique et agréable. C’est un investissement idéal, que ce soit pour une première acquisition ou un projet locatif dans un secteur à forte demande. N’attendez plus pour visiter ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel !
En résumé
- Cet appartement de 34,05 m² en rez-de-chaussée dans un secteur dynamique de Nîmes offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 25 m² orientée sud-est permet de profiter du soleil dès le matin, un atout de confort rare dans cette gamme de biens.
- La proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF, ainsi que des arrêts de bus, facilite tous vos déplacements sans nécessité de voiture.
- Le logement est vendu avec une place de parking et une cave, vous apportant un confort pratique et sécurisé au quotidien.
- Son prix de 86 000 € pour un bien dans une copropriété de 55 lots, avec aucune procédure en cours, garanti une acquisition sereine, d'autant plus que la classe énergie est évaluée à E.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466109
- Prix: 86 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 34.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2021
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
